Soprattutto in questi anni di crisi economica, alle volte si pensa di ridurre i costi dei lavori edili limitando al minimo il ruolo dei tecnici ed in particolare di colui che appare come un lusso: l’ architetto. Eppure molte persone constatano ogni giorno che muoversi alla cieca può costare molto caro e che un bravo architetto può rendere estremamente vantaggiosa la sua presenza proprio da un punto di vista economico…

Crediamo che un buon progetto debba rappresentare al meglio le esigenze e lo stile di colui che in quegli spazi abiterà o lavorerà e che debba valorizzare al massimo le opportunità e le disponibilità di ogni singolo caso.
Il ruolo dell’ architetto è quello di rendere questo processo il più efficiente possibile nel modo più semplice e trasparente possibile.

Dunque, il primo passo nella progettazione consiste nel …

Il progetto preliminare è la prima rappresentazione dell’idea progettuale e definisce la funzione degli spazi (già comprensivi degli arredi), i percorsi, le volumetrie. Se durante la stesura di un progetto preliminare ci accorgiamo che vi è più di una soluzione progettuale valida applicabile al quel caso di studio, la sviluppiamo, senza maggior onere per il committente…

Se da un lato il committente a volte ha un’ idea chiara di quello che desidera realizzare in nessun caso può riuscire a visualizzare l’ opera prima che sia terminata.
La renderizzazione 3D ci consente di valutare insieme in anteprima l’immagine esatta del risultato finale e verificare che corrisponda alle aspettative.

Una volta redatto il progetto preliminare, questo viene discusso con il committente: insieme si sceglie la soluzione migliore e si valutano le modifiche da apportare nel progetto definitivo.
In questa fase inoltre vengono approfonditi gli aspetti architettonici (materiali, controsoffittature, rivestimenti, colori, ecc)…

A corredo del progetto definitivo viene fornito un supporto personalizzato per la scelta delle forniture (rivestimenti, sanitari, arredi, ecc): a seconda delle esigenze del committente possiamo proporre soluzioni e/o fornitori, accompagnare il cliente presso i propri fornitori, oppure assisterlo nella valutazione dei preventivi. In ogni caso forniamo al committente l’ esatta valutazione dei quantitativi dei materiali da acquistare in modo da non avere sprechi di denaro né problemi in fase di realizzazione.

Sulla base di quanto stabilito nel progetto definitivo viene redatto il capitolato dei lavori: un documento su base Excell contenente l’ elenco di tutte le opere che devono essere realizzate e delle relative quantità.
Questo documento, oltre a limitare al massimo i contenziosi con le imprese, incide enormemente sul costo delle opere per quattro motivi:
1) consente di mettere in competizione più operatori…

Fa parte delle nostre attività supportare il committente nella valutazione dei preventivi delle imprese. Questa operazione è più insidiosa di quanto si pensi: dietro un prezzo basso può esserci semplicemente la volontà di aggiudicarsi l’ appalto in quanto l’ impresa si trova in un periodo “morto”, oppure può nascondersi la volontà (più o meno cosciente) di compiere delle lavorazioni con tecniche non adeguate e più economiche, o con lavoratori non regolari…

Anche per i lavori di modesta entità, la realizzazione da parte del progettista dei disegni esecutivi rende possibile l’ esecuzione di opere corrette, senza perdite di tempo e sprechi di materiali, con enormi ricadute economiche e vantaggi qualitativi.
Generalmente il progetto esecutivo, redatto fino alla scala di dettaglio, comprende i seguenti elaborati: demolizioni…

Una direzione lavori eseguita da un professionista capace consente la verifica della corretta esecuzione dei lavori e la loro corrispondenza con il progetto, evitando brutte sorprese nella qualità del manufatto finito, nei prezzi e nei tempi di realizzazione (pensiamo ad esempio al danno economico che può recare dover rimandare l’ apertura di un’ attività commerciale…).
Per questo solitamente seguiamo i nostri lavori con una presenza quasi quotidiana …